本报讯 （记者 苑莘 通讯员 杨萌 张宇静） 2月7日，山东春成置业有限公司负责人王攀拿着刚“出炉”的铂悦园项目预售许可证，不禁感慨：“以前办理这些手续至少要半个月，现在3天就能搞定，真是太方便了！”莘县推出“物业备案+预售合并办理”创新服务模式，大幅缩短审批周期，为房地产开发企业注入新活力。
按照《山东省物业管理条例》规定，建设单位在申请商品房预售许可证前，必须先完成前期物业管理备案。“以前办理这些手续，至少要跑五六趟，提交十几份材料。”王攀回忆道，审批周期长、手续烦琐、材料重复提交，这些问题不仅增加企业运营成本，还会延长项目开发周期。
莘县行政审批服务局局长史乃明介绍，经过反复论证和试点，莘县推出“物业备案+预售合并办理”创新服务模式，核心是“一次申请、一窗受理、并联审批、统一发证”，企业只需一次性提交完整的申请材料，由审批局统一受理，审批完成后同时发放前期物业管理备案证明和商品房预售许可证。
为确保这一模式的顺利实施，莘县依托聊城市工程建设项目审批管理系统，将物业备案和预售许可所需的各类信息纳入统一的审批系统，实现数据互联互通和实时共享，避免重复提交材料。这不仅提高了审批效率，还有效降低了行政成本。
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