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东昌府区80个老旧小区大变样 近万名“老”居民开启新生活

东昌府区80个老旧小区大变样 近万名“老”居民开启新生活

来源:聊城晚报发布时间:2021-11-05 11:02:47

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  焕然一新的军休所家属院 刘亚杰 摄

  本报记者 刘亚杰 本报通讯员 姚勇

  11月2日上午,尽管天空下着细雨,但东昌府区柳园街道聊大西苑小区的老旧小区改造项目施工现场一片热火朝天的景象。“工程目前已经接近收尾,我们正在加快进度,争取早日清场。”负责该项目的民安控股建设有限公司项目负责人李德刚向记者介绍,经过5个多月的时间,这个有着20多年历史的老旧小区即将迎来“新生”。从雨污分流到外墙保温,从道路硬化到一户一表,按照我市老旧小区改造标准要求,在充分吸纳业主意见的基础上,聊大西苑小区大变样,业主们将开启新的生活。

  这个小区业主的“心头病”不见了

  “每到下雨天,小区里积水就非常严重,这也是我们这些老住户们的一块心头病。”在聊大西苑小区住了十多年的老业主赵光玉对记者说,而前段时间的连续降雨,让大家看到了小区改造后的改变。

  “针对业主急切关注关心的问题,我们特别做了细致的规划和研究。”李德刚说,小区不仅重新建设了雨水管道和污水管道,而且对供水供电、防水等设施都进行了彻底改造。

  大门形象、地面硬化、口袋广场、停车场、垃圾分类收集点、外墙保温、立面设计……在聊大西苑小区项目改造公示栏上记者看到,改造后的小区将实现“排水通、路面平、出行宽、环境美”目标,实现老旧小区的彻底升级。

  “不仅要改得好看,还要改得好用。”在东昌府区古楼街道办事处军休所家属院老旧小区改造现场,项目负责人张瑞告诉记者,尽管该小区仅有50余户,但针对老年人居多的现状,他们不仅重新规划了绿化、停车等基础设施,而且还增加了一些休闲座椅、健身设施,让大家住得舒心,用得安心。

  “小伙子,这是我们的一些建议,你看看能落实不?”在军休所家属院,一些业主不断地把自己对小区改造的想法送到张瑞那里。

  “能改则改,一切以群众满意为标准。”张瑞说,在基础设施改造的同时,他们一直保持着和业主的沟通交流,在条件允许的情况下最大限度地顺应居民的生活习惯,让老小区重新焕发活力。

  改造小区80个 预算2.4亿元

  老旧小区凝结着聊城城市发展的历史记忆,蕴藏着聊城人民淳朴浓郁的生活气息,反映着聊城作为国家历史文化名城的厚重底蕴。记者从东昌府区住建局了解到,作为老旧小区改造的“主战场”,2021年,东昌府区加大老旧小区改造投资力度,改造老旧小区80个,涉及居民9666户,改造面积102万平方米,改造预算2.4亿元,真正做到了能改则改、应改尽改。

  “基础类改造主要是雨污修缮、防水修护、道路更新、绿化维护与新建、公共照明、消防设施及公共建筑物的修缮等,突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。完善类改造主要是完善社区公共空间功能、建筑节能改造、修缮或新建非机动车停车棚,完善物业管理用房,重点解决社区停车无序化、居民活动场地不足的问题。提升类改造则主要是安装信息发布设施,完善智慧社区管理等。”东昌府区住建局局长江崇波介绍,围绕共建、共管、共治、共享社会治理理念,东昌府区积极探索老旧小区改造新模式,引入了有丰富改造经验的社会力量参与项目的设计、改造、运营,推动政府、国有企业、社会资本高效协同,形成了多方参与的良好格局,努力实现改造后的老旧小区“好看”“好住”。

  “改管一体”让小区永葆生机

  “除了全面精简城镇老旧小区改造项目审批事项和环节,构建快速审批流程之外,我们还积极创新政府资金支持渠道,将土地出让收入与老旧小区改造资金挂钩,大大拓宽了聊城老旧小区改造的资金来源,有力保障了老旧小区改造的质量、效果。”江崇波说,为了解居民痛点,改造前期要组织多次实地调研踏勘,与社区、居民代表进行充分沟通,并进行针对性改造设计。按照要求各项目均要将方案进行公示,分别是“改造项明细公示”“改造方案公示”“小区改造前后效果对比全景展示”,积极采纳居民反馈的意见,改造基础项做到应该尽改,而且是一次性改,避免多次改造给居民生活带来不便。

  为实现长效管理,巩固改造成果,东昌府区把物业运营管理作为老旧小区改造模式的闭环要素,实现改管一体,充分调动居民的积极性;以“共建、共治、共享”为指导原则,根据小区实际,在设计改造方案阶段,小区居民内部要先对改造后小区施行的管理方式(物业管理或自治管理)达成一致意见,实现小区后续管理的专业化、常态化。

【责任编辑:赵鹏】