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山东业界猜测:限购扩容,烟台淄博首当其冲

http://www.lcxw.cn 2011-08-18 09:40:14 来源:大众网 评论查看
按照已经披露的信息,限购扩容的标准被列为5条,套用这些标准,山东业界给出的大胆猜测是,山东如有入围的城市,首先是烟台,其次是淄博。有可能被纳入限购的恐慌已在烟台业界蔓延,世联信立怡高总经理朱江说,最近接触的烟台开发企业,普遍讨论的话题就是限购。按照价格增幅标准,根据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格指数,烟台1到4月份城市住宅销售价格同比均有增长,5月与4月持平,6月份环比有0.3个百分点下滑。而同一数据则显示,烟台6月份新建住宅价格指数同比去年有5.3个百分点的增长。中国指数研究院青岛分院发布的7月份“百城价格指数”报告称,烟台房价上涨幅度位于第12位。此外,烟台本地的调查机构的统计数据则显示,2011年1月烟台各区楼市成交均价为7780元/平方米,到2011年6月,攀升为8040元/平方米。

本报济南8月17日讯(记者 张璐) 按照已经披露的信息,限购扩容的标准被列为5条,套用这些标准,山东业界给出的大胆猜测是,山东如有入围的城市,首先是烟台,其次是淄博。

烟台>>外来置业人数较多

有可能被纳入限购的恐慌已在烟台业界蔓延,世联信立怡高总经理朱江说,最近接触的烟台开发企业,普遍讨论的话题就是限购。

按照价格增幅标准,根据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格指数,烟台1到4月份城市住宅销售价格同比均有增长,5月与4月持平,6月份环比有0.3个百分点下滑。而同一数据则显示,烟台6月份新建住宅价格指数同比去年有5.3个百分点的增长。中国指数研究院青岛分院发布的7月份“百城价格指数”报告称,烟台房价上涨幅度位于第12位。此外,烟台本地的调查机构的统计数据则显示,2011年1月烟台各区楼市成交均价为7780元/平方米,到2011年6月,攀升为8040元/平方米。

朱江称,烟台本身是一个旅游城市,工业实力也较强,外来人口置业人数较多。仅凭这两条,朱江认为在山东剩余的地市中,烟台被纳入受限的可能最大。

淄博>>房价攀升速度过快

而淄博,是山东的另一个可能,7月底记者赴淄博采访时,当地业内及购房市民普遍反映,2009年之后,淄博房价呈大幅度攀升态势,目前在淄博7000元/平方米的在售项目比比皆是。采访中记者了解到,房价的快速攀升在淄博已经成为热烈讨论的话题,许多市民称,房价现在已超出他们的承受能力。

无论是烟台还是淄博,朱江认为,被纳入限购范围,对当地楼市都会造成巨大冲击。受限后,别墅、高档商品房成交将最早在市场上有所反映。

但此外,山东房地产业界还有一种“侥幸”想法,此轮扩容山东可能并不在其列。济南一家开发企业负责人称,首先,名单并没公布,业界的传言仅是一种猜测;还有,与秦皇岛、廊坊等城市相比,山东各非限购城市房价整体水平低,上涨幅度较慢。

责任编辑:侯明明
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