本报讯 （记者 苑莘 通讯员 范先鹏 刘敏） 近日，莘县人民政府印发了《关于莘县城镇土地级别与基准地价更新的通知》（莘政发〔2024〕61号），公布实施了莘县新一轮城镇土地定级与基准地价更新成果。其中一二级的商业服务业用地、城镇住宅用地和工业用地基准地价分别为165万元和142万元/亩、160万元和140万元/亩、22万元和19万元/亩。
基准地价是城镇地价体系的重要组成部分，是我国政府法定的公示地价之一，是显化土地资产价值，核算土地资产收益的基本依据，也是促进土地集约利用的重要杠杆。莘县此次城镇基准地价更新工作评价范围包括城区和建制街道（镇），其中，城区评价区面积约55.35平方公里，建制镇评价面积约57.49平方公里。依据莘县城区实际建设状况确定各级别区域的开发程度和平均容积率，结合近三年土地供应的状况，确定基准地价内涵。根据土地市场变化情况，对商业服务业用地、城镇住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地基准地价进行差别化调整，采用多种方法测算并确定各用途级别基准地价。
本次基准地价更新主要应用在以下三个方面：一是为政府出让土地、进行价格调控提供依据；二是为政府制定合理的税费体系服务；三是有利于土地价格体系的完善，为政府对地价的宏观调控提供依据。适时更新基准地价是自然资源管理的一项基础性工作，是政府管理和调控土地市场的重要手段，是核算土地资产收益的基本依据，是促进土地节约集约利用的重要杠杆。基准地价体系的建立，对于准确反映土地市场行情，充分发挥土地价格对土地利用的调控作用，建立公开、公平、规范有序的土地市场具有十分重要的意义。
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