以盘活存量促发展增量——全市开发区产业园区盘存增效见闻

2026年8月6日《聊城日报》1版

　　嘉明经济开发区主动盘活华耀金属产业园区闲置资源，打造出26500平方米专业展馆，推动“聊城2026‘人工智能+制造’新质生产力博览会暨轴承产业展”落地；东阿县依托沉寂五年的原鑫华特钢园区，打造北方循环经济示范产业园，实现了从传统钢铁产业向绿色循环低碳产业的跨越式蝶变。上半年，我市坚持“盘活存量、做优增量”双轮驱动，向闲置土地要空间、向低效厂房要效益，推动园区发展从“粗放扩张”向“集约高效”华丽转身，为“十五五”开局之年高质量发展注入强劲动能。

　　北方循环经济示范产业园启动仪式

　　盘存增效，首在摸清家底。面对部分园区存在的厂房闲置、土地利用不充分等问题，聊城市投资促进局牵头抓总，统筹各县市区组建工作专班，打响了一场盘活存量资产的攻坚战。上半年，全市对29个国有特色产业园区进行了拉网式排查。这些园区总占地面积约5250.84亩，建成厂房面积208.77万平方米。通过多部门逐园核验、建立详细台账，原本“藏在深闺”的闲置资源被一一梳理在册。数据显示，全市园区厂房已使用面积达137.72万平方米，利用率攀升至65.97%，较年初大幅提升6.57个百分点。

　　为了让好资源找到好项目，聊城创新宣传推介模式，依托“投资聊城”微信公众号开设专栏，从总体规划到厂房规格，从配套服务到项目需求，每个园区的详细信息每日定时推送，让投资者指尖轻点即可掌握全盘资讯。这种常态化、透明化的推介方式，不仅提高了招商精准度，更向社会传递了聊城盘活存量、优化配置的坚定决心。

　　高新区高端智能装备信息产业园

　　针对不同园区、不同企业的实际需求，我市探索出多元化盘活路径，让沉睡的厂房资源重新焕发生机。在东昌府区，针对中小制造企业体量小、需求灵活的特点，当地优化空间分割方案，将大厂房按需拆分，实现了“大手笔”与“小微创”的完美适配；高新区跳出传统租赁模式，灵活运用股权合作、特许经营、经营权合作等方式，撬动社会资本参与资产运营；阳谷县则打破传统思维，推出单地块整体出售、分割出售、长期租赁等多元化合作模式，极大降低了企业入驻门槛；东阿县与专业园区运营机构深度合作，通过市场化手段推进闲置厂房盘活；开发区聚焦企业扩产转型核心需求，量身定制多元化租赁合作方案，不仅留住了老企业，更吸引了新伙伴；高唐县针对创业示范园无尘车间需求，联合产权单位制定厂房改造方案，为健康生物科技园乐启盖新材料等重点项目定制租赁方案，提前做好厂房配套调试，保障项目落地需求。

　　灵活的机制带来了实实在在的成果。今年1至6月，全市累计签约入园项目44个，其中已开工10个、投产25个，另有9个项目正在紧锣密鼓办理手续，20个重点在谈项目进展顺利。一个个项目的落地生根，标志着闲置资产正加速转化为现实生产力。

　　临清新能源双节产业园

　　盘活存量不是目的，提质增效才是关键。聊城市将盘存增效与产业链精准招商深度融合，围绕本地产业基础，开展靶向攻坚，推动产业集群成链。临清市组织招商队伍划分片区，主动出击，针对装备制造、食品加工、轻工生产等适配园区定位的工业企业，开展常态化上门地推拜访，成功引进一批延链补链项目；冠县立足特色资源，联动科研院所做强灵芝康养产业链，提升产业附加值；莘县依托链主企业影响力，精准招引冷链预制菜配套项目，进一步夯实食品产业根基；茌平区数字产业园主攻低空经济、AI服务等头部科创项目，冷链产业园招引预制菜、大型物流龙头，推出整租优惠提升冷库利用率，两园联合招商，共享客商资源；度假区则聚焦医疗楼宇资源，专门对接细胞康复类高新技术企业，培育新兴产业增长点。

　　为确保项目引得进、落得下，各工作专班推行全流程代办服务，对重点洽谈项目落实“五个一”全周期服务机制，从签约到投产提供“保姆式”保障，有效缩短了项目转化周期，持续优化营商环境。

　　文/记者 张洁 图/资料图